査定／実家マンション売却

蒸し暑い中、実家に行ってきた。

実家は電気・ガスを止めていて、エアコンが点かないから閉口した。

不動産屋探しは、SUUMOで情報入力して4社に来てもらった。

査定価格は業者よってに幅があって400〜800万円だった。

妹と相談して査定価格が高めだった地元の不動産屋に依頼することにした。  

家財の処分は、妹が見積もりしたところ、40〜50万円と言っていた。

本と美術品らしきモノは、出張買取に頼もうと思っている。

父親が心配していた確定申告と年金については、

マンションを買ったときより高く売れなので確定申告は不要、

不動産の売却と年金は無関係だった。

不動産屋が来る前に老人ホームに寄って父親に会って来た。

「体は弱っているが、相変わらず頭の回転は速い」

「ちょびちょびしか歩けない」

「歩行器がないと歩けない」

「もうすぐ車椅子になりそう」

「便秘になるから薬を飲むと下痢になる」

「テレビの外付けハードディスクの反応が遅くてイラつく」

その他色々言っていた…。

細かい字が書けなくなったと言っていたが、

不動産売却は委任状を作らないで、父親本人にやってもらうことにした。

ちなみに父親はもうすぐ89歳になる。

お金より大切な資産

友人の父親が体調が悪いのに病院に行かないと聞いて、

ウォーレン・バフェットと言葉を思い出した。

あなたが車を1台持っていて、一生その車にしか乗れないとしよう。 

当然あなたはその車を大切にあつかうだろう。

マメにオイルを交換したり、慎重な運転を心がけたりするはずだ。 

そこで考えて欲しいのは、

あなたが一生に一つの心と一つの体しか持てないということだ。

友人の話しっぷりだと、

よっぽど悪くならない限りは病院に行かないタイプらしいから、

放って置くしかないのかも（人間ドックをプレゼントしたらどう? とは言ってみたが…）

5月食べ歩き／2024

●高田馬場スィゥミャンマー

むか〜し1度行って、今回2回目。

ダンパウセット1500円と煮込み料理セット1250円（現金）

ダンパウはサムサ、サラダ、スープ付き。

煮込みは、お茶の葉サラダ、サラダ、スープ付き。

お茶の葉サラダは、お茶の葉というより豆サラダだった。

先客3人で、まだ誰も食べていなかった。

1人で作ってるから、料理が出てこなくてイライラしたが、

ダンパウはお肉が柔らかいし、煮込みは美味いしで帳消し。

●高田馬場はなまるうどん

ゆず牛肉つけ麺中盛り740円とカレーうどん中盛り740円（現金）

ゆず牛肉つけ麺は、ゆずがアクセントになって美味かった。

カレーうどんは、お家のカレーの味。

Wikiで調べると、吉野家グループの一員で、

創業の地は、正真正銘の香川県高松市となっていた。

●池袋舎鈴

目当ての店が厨房施設の故障で午後から営業と張り紙。

他の店を探す気力がなくて、近所にあった舎鈴へ。

注文は、つけ麺並890円（現金券売機）

オーソドックスなつけ麺。

●高田馬場南ばん亭⭐️

住所は高田馬場4丁目。

高田馬場駅からはちょっと歩く距離で、小滝橋交差点の手前にお店がある。

道路を挟んで高田馬場3丁目、北新宿、百人町と町名が変わる場所。

焼肉定食980円（現金券売機）

久しぶりに当たりのお店。

キャベツの千切りがたっぷりで嬉しい。

また行きたい。

●高田馬場11区担担面⭐️

汁なし担担面1200円（券売機PayPay）

家で汁なし担々麺を作るが、流石にお店の担々麺はレベチだった。

雑な感じのガチ中華じゃなくて、ちゃんとした中華だった。

お店の雰囲気も良くて、当たりのお店。

●新宿だるまそば

ゴールデンウィークにギックリ腰になってできなかった、

“ジョグ&朝そば” をする。

注文は、天玉そば600円、カレーそば620円（現金券売機）

●江戸川橋八百食堂

もつ煮定食目当てで行ったが、もつ煮がなくて、

豚汁定食並盛700円（現金券売機）を注文。

ごはんの盛りがすごくて、一瞬後悔したが、もりもり食べる。

定食は、ごはん、豚汁、漬物だけとシンプル。

副菜を追加するのが定石らしい。

植木屋さん

今回はインスタで見つけた植木屋さん（近所）に依頼した。

料金は以前の植木屋さんと同じで3万円だった。

狭い庭なんだが、手入れしないと結構繁って、

鳥が来たり、猫が来たり、ハクビシンが来たりする。

剪定してもらったら、日当たりがよくなった。

歯根破折

半年の一度の歯科検診。

最近、奥歯の歯茎が腫れていて、歯磨きし過ぎたかもと思っていたら、

歯根にヒビが入っている“かも”と言われた。

虫歯じゃなくて、ヒビとかで歯って無くなっていくんだな、と思った。

実家を売る話

実家を売ることになった。

妹が家を空っぽにする担当で、自分は家（マンション）を売る担当。

父親から委任状をもらって家を売ることになる。

父親は家が売れた時の税金（確定申告）の心配をしているが、

築60年のマンション（最近修繕した）が、

買ったときより高く売れるとは思えない。

家の売却にかかる税金は、

●印紙税（売買契約書などの課税文書にかかる税金）

●登録免許税

●仲介手数料の消費税

売却で利益が発生したときかかる税金は、

●所得税

●住民税

●復興特別所得税

あとは、父親がまた痩せたとのこと。

老人ホームの食事は完食しているが、痩せるらしい。

調べると、

●筋肉量の低下

●消化吸収力の低下

●病気の影響

●薬の影響

なんかが出てくる。

施設に入れば、3食食べられて体重が増えるかと思ったが、

そうはならなかった。

62歳になりました

ゴールデンウィークはギックリ腰で何もできず。

62歳になった今日もまだ腰が痛い…。

今ハマっているのが、

筋トレのBIG3（スクワット、ベンチプレス、デッドリフト）で、

ベンチプレスで100kg挙げるのが目標。

肩を痛めて記録は伸びていないが、

今年中に85〜90kgぐらい挙げられたら嬉しい。

ジョギングはしているが、以前より熱心ではない。

つくばマラソンに出るか悩み中。