2025年5月7日水曜日

不動産評価/相続税申告

相続税の申告をした。

2年前に母親の相続税申告をした時と同じで、

みなと相続コンシェルを使って申告書を作った。


母親の申告の時と違って、今回は不動産の申告が加わった。

親が持っていた不動産(マンション)は、建物1棟、土地2筆(1筆は1㎡)で、

不動産を評価するのに、

区分所有補正率を使って丸ごと(建物1棟、土地2筆)0円評価でいいのか、

土地1筆(1㎡)だけは別に評価するのか分からないから、

国税庁に電話したり、税理士の無料相談に行ったりした。


最終的に所轄税務署に電話したら

「まとめて0円でいいんじゃないんですか〜?」

みたいな回答をもらったから、不動産は0円で申告した。


遺産総額が基礎控除内に収まると通常は申告不要だが、

不動産の評価額が「基礎控除を超えるかどうか微妙なライン」の場合には、

申告するのが無難らしい。

何かあったら税務署から連絡があるはず。


ちなみに母親の申告の時は、

「遺産分割協議書が必要です」

という連絡があって、協議書を送った後は連絡がこなかった。

“税務署から連絡がない” = “特に問題なく処理された” ということらしい。


母の妹が88歳で亡くなったと連絡があった。

配偶者も兄弟姉妹も亡くなっているということで、

相続人第3順位にあたる甥姪が相続人になるらしい。


叔母さんと最後に会ったのは自分の結婚式の時だからずいぶん昔のこと。

母と同じでお喋り好きの元気な叔母さんだった。

2025年4月30日水曜日

オリックスバファローズ2025年4月

オープン戦の成績は当てにならないということで、

開幕ダッシュをかましたオリックス。

4月後半に入って失速してきたが、以前首位をキープ。


森さんがそろそろ戻るらしいから、打線に活を入れて欲しい。


麦ちゃんは頑張ってるが、若手が全然出てこない。

山中は調子が落ちてきている。

野口、遼人以外の若手はどこいった?


4月のMVPは、太田亮選手

決済・引き渡し/実家マンション

登記識別情報、印鑑証明書、身分証明書、実印 、鍵、仲介料(現金)を持って、

買主さんがローンを組んだ銀行に行く。

買主さん、不動産屋の担当者、司法書士さんが同席して、

何通か書類に署名捺印して、振込の確認をして、1時間で終了した。


父親が元気だった2024年6月に査定してから9か月かかって売れた。

相続登記に時間がかかったり、契約のドタキャンがあったり、

不動産屋の担当者が退職したりと色々あったが、無事終了した。


ちなみに仲介料は33万円だった。

800万円以下の不動産売買は、

空き家の流通促進のために仲介手数料が33万円になった。

(2024年7月1日施行)

4月食べ歩き/2025

●早稲田GOSSOU

温玉油そば1050円(券売機)

塩っぱかった…。

●所沢竹國⭐️

肉汁カレー汁Wセット(野菜天付)980円(券売機)

中盛り、大盛り無料。

中盛りを頼んだが普通に食えた。次回があるなら大盛り。

つけ汁に具がたくさん入っていて良かった。

●高田馬場崎陽軒

西武線高田馬場の駅ナカにある崎陽軒。

いつ行っても入荷待ちの弁当が多くて、

シウマイ弁当を買ってる気がする。

●下北沢エイリアンズ⭐️

グリーンカレーとグリーンキーマカレーの2種盛り1500円、

グリーンカレーとグリーンラッサムのの2種盛り1500円、

濃厚ラッシー400円、自家製コーラ500円(PayPay)

タイのグリーンカレーじゃないグリーンカレー。

定番のグリーンカレーはコクがあって美味かった。

ムング豆のマリネも美味かった。

●面影橋甜甜(デデス)

麻婆茄子950円(現金のみ)

久しぶりのデデス。

常連さんのお店だったことを思い出した。

2025年4月22日火曜日

歯の土台

1週間前に歯の土台を作ってもらった時に、

「土台が尖ってて舌に当たって痛いかも。

 痛かったら丸めますね、でも今の形がベストです」

と言われた。


その後食事をしたら、土台に舌が当たって切れて口の中が血だらけなった。

食べる時って、舌で食べ物の向きを変えながら噛んでいるだと実感した。


この状況でひと月耐えられるか? と思ったが、

慣れとは恐ろしいもので、

1週間経ったら気にならなくなって、血も出なくなった。

しかし、第一大臼歯(下顎)がないだけで、

空気がもれて発音が悪くなる…。

2025年4月15日火曜日

土台作る/歯医者

ヘミセクションして残した歯根の上に土台を作った。

次回はヘミセクションした歯の手前の歯を診察して、

残した歯根と手前の歯でブリッジするか、

奥歯も使ってブリッジするか検討することになった。

2025年4月11日金曜日

エアコン買い替え

19年使ったエアコンを買い替えた。

見積りしたら、製造年から15年以上経過している機種からの交換ということで、

東京ゼロエミポイントの値引き7万円が使えて、

「そんなに安くなるのっ!」という値段になった。


エアコンはカビとニオイがアレだから、

そっち系の機能が充実した機種にしたら、出っ張りがすごかった