2025年5月7日水曜日

不動産評価/相続税申告

相続税の申告をした。

2年前に母親の相続税申告をした時と同じで、

みなと相続コンシェルを使って申告書を作った。


母親の申告の時と違って、今回は不動産の申告が加わった。

親が持っていた不動産(マンション)は、建物1棟、土地2筆(1筆は1㎡)で、

不動産を評価するのに、

区分所有補正率を使って丸ごと(建物1棟、土地2筆)0円評価でいいのか、

土地1筆(1㎡)だけは別に評価するのか分からないから、

国税庁に電話したり、税理士の無料相談に行ったりした。


最終的に所轄税務署に電話したら

「まとめて0円でいいんじゃないんですか〜?」

みたいな回答をもらったから、不動産は0円で申告した。


遺産総額が基礎控除内に収まると通常は申告不要だが、

不動産の評価額が「基礎控除を超えるかどうか微妙なライン」の場合には、

申告するのが無難らしい。

何かあったら税務署から連絡があるはず。


ちなみに母親の申告の時は、

「遺産分割協議書が必要です」

という連絡があって、協議書を送った後は連絡がこなかった。

“税務署から連絡がない” = “特に問題なく処理された” ということらしい。


母の妹が88歳で亡くなったと連絡があった。

配偶者も兄弟姉妹も亡くなっているということで、

相続人第3順位にあたる甥姪が相続人になるらしい。


叔母さんと最後に会ったのは自分の結婚式の時だからずいぶん昔のこと。

母と同じでお喋り好きの元気な叔母さんだった。